Szukasz dużej działki pod budowę domu? Zależy Ci na szybkiej komunikacji z Poznaniem, bliskości drogi S5 oraz Mosiny? Wykorzystaj szansę na zakup tej wyjątkowej nieruchomości!

Prezentujemy na sprzedaż działkę budowlaną o pow. 3771 m² zabudowaną budynkiem do rozbiórki, położoną w miejscowości Pecna przy narożniku ulicy Głównej i Makowej, w odległości 7 km od Czempinia, 9 km od Mosiny i 25 km od Poznania.

Zgodnie z Uchwałą Rady Miejskiej nr XXV/173/12 z dnia 29 marca 2012 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenów części wsi Pecna, działka nr 133/27 oznaczona jest jako tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej (26MN), z czego wg MPZP - ok. 330 m² przeznaczone są pod drogi, a ok. 3440 m² pod zabudowę mieszkaniową.

Szczegółowe ustalenia dotyczące kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenów zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej:
1) lokalizacja:
a) jeden budynek mieszkalny wolnostojący;
b) jeden budynek gospodarczo-garażowy, przy czym budynek może być wolnostojący, przybudowany do budynku mieszkalnego albo usytuowany bezpośrednio przy granicy z sąsiednią działką budowlaną;
c) usługi nieuciążliwe jako wbudowane w budynki mieszkalne lokale użytkowe;
d) jedna kondygnacja podziemna;
2) dachy strome o symetrycznym kącie nachylenia;
3) wysokość zabudowy dla:
a) budynków mieszkalnych - do dwóch kondygnacji naziemnych, w tym poddasze użytkowe;
b) budynków gospodarczo-garażowych - jedna kondygnacja naziemna oraz nie więcej niż 3 m od poziomu terenu do głównego okapu;
4) szerokość elewacji frontowej nie więcej niż 18 m;
5) powierzchnia zabudowy dla:
a) działki budowlanej do 30%, ale nie więcej niż 300,0 m²;
b) budynku gospodarczo-garażowego do 50,0 m²;
6) dla istniejących budynków dopuszcza się przebudowę i rozbudowę, przy zachowaniu ustaleń planu;
7) szerokość frontu nowo wydzielonej działki budowlanej nie mniejsza niż 20 m.

Media: woda - na działce, prąd i kanalizacja - w ulicy.

Sąsiedztwo nieruchomości stanowią nowo wybudowane domy jednorodzinne. W miejscowości znajduje się szkoła podstawowa, market spożywczy oraz stacja PKP Iłowiec.

Jeśli szukasz atrakcyjnej nieruchomości, gdzie będziesz mógł jednocześnie mieszkać i pracować, zadzwoń i umów się na prezentację już dziś!

CENA: 250 zł/m²!

KUPUJĄC Z BIUREM OSA NIERUCHOMOŚCI NIE PONOSISZ KOSZTÓW PROWIZJI!

Bezpłatnie pomagamy w załatwieniu formalności oraz w uzyskaniu bardzo atrakcyjnego kredytu hipotecznego (oferty wielu banków).

Oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )