Rezerwacja - podpisana umowa przedwstępna.

Oferuję na sprzedaż dom w miejscowości Pecna, która znajduje się dwie stacje pociągiem (8 minut) oraz około 10 minut drogi samochodem od Mosiny.
Pociągiem dojedziemy też do Poznania (około 26-30 minut). Pociągi kursują średnio co godzinę.
Z miejscowości Pecna dojedziemy także w 9 minut do wjazdu na trasę S5 Poznań-Wrocław i dalej do Kościana, Komornik lub Zakrzewa w kolejne 25 minut.

Dom został wybudowany w 1998 roku. Mury zostały postawione w technologii trójwarstwowej.
Zewnętrzne ściany budynku stanowi mur, który składa się z dwóch cegieł między, którymi umieszczony jest styropian o grubości 4 cm co razem daje ścianę o grubości 45 cm.
Powoduje to wysoką bezwładność termiczną budynku w lecie nagrzewa się on wolno, w zimie zaś wolno wychładza. Dzięki temu oszczędzamy energię zarówno na ogrzewaniu, jak i na klimatyzacji.
Pod całym parterem umieszczono styropian grubości 20 cm co oczywiście stanowi doskonałą izolację cieplną od podłoża.
Dom jest w bardzo dobrym stanie.
Działka, na której posadowiony jest dom ma powierzchnię 701 m2.

Na zdjęciach widać podjazd pod dom, który częściowo wyłożony jest kostką brukową, a ponad 200 m2 zagospodarowane jest zielenią.

Dwa lata temu został zakupiony nowy piec na ekogroszek, a niecałe 4 lata temu wymienione zostały okna na całym parterze.
Parter jest do zamieszkania, a na poddaszu rozprowadzone są rury do ogrzewania. Całość przedziela na dwie części ściana nośna. Poddasze z powodzeniem można urządzić jako osobne mieszkanie z osobnym wejściem lub wydzielić kilka pokoi i dodatkową łazienkę.
W tej chwili jedna część wykorzystywana jest jako siłownia, a druga jako pralnia/suszarnia i miejsce na przechowywanie.

Cały dom ma powierzchnię 173,15 m2 składa się z parteru gdzie znajduje się:
salon z aneksem - 42,27 m2
sypialnia - 9,62 m2
sypialnia - 10,60 m2
sypialnia - 12,34 m2
łazienka - 3,50 m2
wc - 1,60 m2
kotłownia - 6,32 m2
korytarz - 6,03 m2
przedpokój - 2,56 m2

Pietra (poddasza), które jest w stanie surowym i w całości do zagospodarowania. Na piętrze znajduje się:
pomieszczenie 1 - 38,13 m2
pomieszczenie 2 - 37,95 m2
Podany metraż poddasza to powierzchnia użytkowa czyli nie uwzględnia powierzchni, których co do zasady nie liczy się jako użytkowe.

Do domu przynależy:
drewniany taras o powierzchni około 15 m2, na który wychodzimy bezpośrednio z salonu
ogród, w którym stoi murowany grill
podjazd pod dom częściowo wyłożony kostką brukową, a częściowo zagospodarowany zielenią
Dla miłośników większych ogrodów proponujemy przestrzeń przed wejściem do domu zagospodarować jako ogród zdejmując część kostki brukowej, a na podjeździe możemy parkować samochody.

OPIS LOKALIZACJI
W bliskiej odległości znajdziemy:
szkołę - 100 m
najbliższy sklep spożywczy - 200 m
dworzec PKP - 900 m
FORMA WŁASNOŚCI - Pełna własność.

CENA - 549 500 zł

SERDECZNIE ZAPRASZAMY NA PREZENTACJE!