0% prowizji od Kupującego!

Oferuję na sprzedaż dom wolnostojący z dużym zagospodarowanym ogrodem. Dom znajduje się w niewielkiej miejscowości (wsi) Pecna, która łączy w sobie cechy miejskie i wiejskie gdyż mimo tego, że nie jest zbyt duża ma na swoim terenie szkołę podstawową, bibliotekę, ośrodek zdrowia, aptekę, znany market z polskim kapitałem oraz dworzec PKP.

Z dworca PKP (stacja Iłówiec) dojedziemy pociągiem w 24 minuty do Poznania.
Samochodem dojedziemy w 10 minut do Mosiny, a w 35 minut do Poznania (Wilda).

Dom posadowiony jest na działce o powierzchni 1310 m2 i został wybudowany w 2011 roku z ceramiki poryzowanej. Został ocieplony styropianem gr. 18 cm, dach deskowany pokryty dachówką ceramiczną Roben, ocieplenie wełna mineralna gr. 15 cm, dodatkowo wentylacja mechaniczna z rekuperacją, odkurzacz centralny, kominek 12 kW bez płaszcza wodnego z rozprowadzeniem ciepła po pomieszczeniach. Ogrzewanie podłogowe na parterze i w łazience na piętrze, na piętrze ogrzewanie grzejnikowe. Dom posiada garaż w bryle, bramę wjazdową otwieraną na pilota.
Powierzchnia użytkowa domu to 228,04 m2.

Na działce znajduje się budynek gospodarczy o powierzchni użytkowej 55m2, (10 m x 5,5 m) w stanie surowym zamkniętym z ociepleniem ścian i dachu. Do budynku doprowadzona jest instalacja wodociągowa, kanalizacyjna, elektryczna. Możliwość zainstalowania kominka lub ogrzewania elektrycznego, budynek idealnie nadaje się na domek letni lub domek dla gości .
Ponadto na działce znajduje się garaż drewniany o powierzchni 25 m2 zamykany roletą automatyczną, a także wiata grillowa 30 m2 i wiaty na drewno kominkowe.
Dom w stylu rustykalnym, z atrakcyjnym ogrodem, oczkiem wodnym i elementami małej infrastruktury dla dzieci (plac zabaw, tyrolka).
Wiele elementów wykończeniowych z litego drewna i kamienia naturalnego.
Wartością dodaną na pewno jest domek gospodarczy (do wykończenia) na działalność gospodarczą lub jako niezależne małe mieszkanie (domek dla osoby starszej lub domek dla gości).

Światłowód w domu, obecnie umowa z Orange.

Na parterze ogrzewanie podłogowe a więc płytki ceramiczne (w salonie mała wstawka panelowa), na parterze panele podłogowe, w łazience płytki ceramiczne.

Ogród nawadniany automatycznie instalacja Rainbird, woda z własnego ujęcia (studnia + instalacja hydroforowa).

Dom ma powierzchnię użytkową 228,04 m2 i składa się z parteru gdzie znajduje się:
wejście - ok.3,90 m2
salon z aneksem kuchennym - ok. 48,7 m2
pokój - ok.14,83 m2
korytarz - ok. 8,26 m2
korytarz - ok. 1,90 m2
pomieszczenie gospodarcze - ok. 10,73 m2
łazienka - ok. 7,38 m2
garaż - ok. 32,7 m2

Pietra (poddasza), na którym znajdują się:
hall - ok. 21 m2
sypialnia 1 - ok. 16,2 m2
sypialnia 2 - ok. 14,5 m2
sypialnia 3 - ok. 9,5 m2
łazienka - ok. 9,00 m2
pomieszczenie gospodarcze - ok. 3,6 m2
pokój nad garażem (półpiętro) - ok. 25,4 m2

Do domu przynależy:
taras, na który wyjdziemy z salonu
wiata grillowa i wiaty na drewno o powierzchni 30 m2
garaż zamykany roletą automatyczną o powierzchni 25 m2
budynek gospodarczy o powierzchni 55 m2
duży zagospodarowany ogród z automatycznym nawadnianiem

OPIS LOKALIZACJI
W bliskiej odległości znajdziemy:
szkoła podstawowa - 500 m
dworzec PKP (stacja Iłówiec) - 400 m
las - 200 m
najbliższy sklep spożywczy - 100 m

FORMA WŁASNOŚCI - Pełna własność.

SERDECZNIE ZAPRASZAMY NA PREZENTACJE!

Informacja dla pośredników - współpracujemy przy każdej ofercie.